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《紹興市市區房屋拆遷管理實施辦法》補充意見
2014-09-15 17:18:36 瀏覽次數:

  

  一、拆遷范圍內居住人的住宅因歷史原因無合法權證、在本市規劃區范圍內又確無其他住房的,經本人書面申請,由拆遷人在指定的拆遷安置房源中提供建筑面積不小于36平方米的成套住房予以安置,居住人可按拆遷安置房的評估價購買產權;居住人不愿購買產權的,安置房由拆遷人委托房管部門代管,居住人可辦理承租手續,并按直管公房標準交納房租。

  二、對被拆遷房屋面積較小、且家庭經濟困難、在本市規劃區范圍內又無其他住房的被拆遷人,由拆遷人提供建筑面積不小于36平方米的成套住房。對超過被拆房屋價值的該部分房屋,被拆遷人無力結算差價的,則由拆遷人委托房管部門代管,由被拆遷人租用,并按直管公房標準交納房租。

  三、對實行產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價。被拆遷人確因家庭經濟困難一時無力結算差價的,經本人申請,拆遷人同意,可實行一套住房兩種產權,拆遷人將超過被拆房屋價值的該部分房屋委托房管部門代管,被拆遷人應辦理租用手續,租金按公房租金的2倍標準交納。當被拆遷人有購買能力時,經本人申請,可按申請之日時的房屋評估價購買該部分房屋的產權。

  四、1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續使用的,由房屋所有人申請,產權登記部門按改變后的用途進行變更登記;房屋用途確已實際改變,但因產權登記、營業執照變更、房屋裝修等原因致營業執照時間不能相銜接的,房屋所有人可持合法有效的工商營業執照及工商管理部門證明,向房管部門提出申請,經核實后,以實際改變后的用途進行變更登記。1990年4月1日至2001年12月31日間未經規劃部門批準改變房屋用途從事商業經營的,不作商業用房安置。被拆遷人確以此為生,并持有合法有效的工商營業執照及工商管理部門的證明,可按經營面積、經營年限給予適當的經濟補貼(補貼標準由市價格管理、房屋拆遷管理和國土資源管理部門另行制定)。2002年1月1日以后未經規劃部門批準改變房屋用途的按原用途認定,不予補貼。

  五、本補充意見自下發之日起施行。此前已頒發房屋拆遷許可證的拆遷項目,仍按原規定執行。

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