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關于明確可確認為商業用房的土地收益金收取標準以及未經批準改變為商業用房經濟補償標準的通知
2014-09-15 16:44:03 瀏覽次數:

市區各有關單位、越城區住房和城鄉建設局:

  為加強城市房屋拆遷管理,保護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目的順利進行。根據《紹興市區國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》及有關拆遷政策,結合本市實際,決定對可確認為商業用房的土地收益金收取標準以及未經批準改變為商業用房的被拆遷房屋的經濟補貼標準明確如下:

  一、非商業用房用途符合商業用房改變條件,可確認為商業用房的房屋實施征收補償,按規定應當交納土地收益金的,房屋所有權人應當在申請變更時依法補交土地收益金,補交標準為:該該房屋變更為商業住房的征收評估補償價值減去原房屋用途的征收評估補償價值的差價,差額在每平方米1000元以上的(不含1000元),土地收益金按20%交納;差額在每平方米1000元以下的,免交土地收益金。

  二、1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》起至2010年10月1日《浙江省城市規劃條例》施行前,未經規劃、國土管理部門批準改變房屋用途從事商業用房經營的房屋實施征收,若以此為主要生活來源,有合法有效的工商營業執照及工商管理部門的證明,可按經營面積、納稅情況給予相應年限的經濟補償,每年經濟補償標準為該房屋可變更為商業用房的征收評估補償價值減去原房屋用途的征收評估補償價值差價的3%。

  三、本通知自下發之日起施行,此前已頒發房屋拆遷許可證的拆遷項目,仍按原拆遷補償安置政策執行。

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